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一、有買房子的必要嗎： |
| 因為從理財的角度來說，購屋具有下列幾項好處： |
| 1、保值 |
| 2、投資 |
| 3、節稅 |
| 4、避免搬遷不便 |
| 二、買屋和租屋，何者划算： |
| 買屋好還是租屋划算，通常受到下列3個因素的影響： |
| 1、實際所得和支出 |
| 2、自已的需求 |
| 3、未來增值的可能 |
| 當租金支出大於貸款利息支出時，買比租划算，一旦年定存利率低於 |
| 1.5%~2%時， 即可考慮買屋。 |
| 三、 買房子有什麼壞處： |
| 買房子有好處，當然也有壞處，認識了買房子的壞處後，可以幫助你更 |
| 確認自已是不是需要買房子，以及買了房子後，該有哪些心理準備。 |
| 一般常見的壞處有下列4種： |
| 1、短期資金減少 |
| 2、意外損失 |
| 3、交易風險較高 |
| 4、賣出不易 |
| 四、買房子後財務負擔會很動： |
| 不一定。如果在買房子之前經過正確的財力評估，買房子並不一定會造 |
| 成財務壓力。 |
| 因買房子造成沉重財務壓力的人，往往是因為事先沒有正確的規劃。你 |
| 可以遵守下列 |
| 原則，做一個快樂的購屋人。 |
| 快樂購屋守則： |
| 1、每月房貸金額不應超過家庭所得的40% |
| 2、決不讓建商或賣方替你規劃敗務 |
| 3、決不購買超出自已能力的房子 |
| 4、購買前，仔細計算所有費用 |
| 5、別急著把房貸還清 |
| 五、買房子要準備多少錢： |
| 一般而言，買房子的付款方式可分為兩階段： |
| 1、自備款 |
| 2、貸款 |
| 自備款就是你所需要準備用來支付交屋之前所要支付的頭期款資金， |
| 貸款則是向金融機構借貸來支付剩餘尾款部分的款項，通常你必須先準 |
| 備好一筆自備款其餘可以借貸的方式按期付清。 |
| 六、買房子真的能增值嗎： |
| 沒有人知道答案。一般而言，房價的漲跌通常受到經濟、政策及社會 |
| 等因素的影響，做為基本的判斷依據。 |
| 七、買房子會不會被騙： |
| 有可能。買房子「被騙」的人，通常有下列3種情形： |
| 1、賣方刻意隱瞞房子的缺點，導致買方買到品質不佳的房子 |
| 2、賣方片面修改契約，使得買方付了錢，卻買到不理想的房子 |
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3、賣房惡意詐欺，騙取訂金或頭期款 轉載104 http://www.housemama.com.tw/hs0195/ 台中物件 歡迎各式委託 |
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